去年万城🝖🗑基业相比前年迎来了更大的扩张，人员数量从当初的一千多万人，直🅃接膨胀了6🃍🖠🔅000多万人。
人员的膨胀不仅仅是人数上的膨🗘🛷♛胀，也是整个产业体🚕系的膨胀，如果⚿🗍🚗没有业务的支撑，也不可能需要如此多的人员。
因此管理上的压力，不是膨🍦胀四五倍那么简单，这对于刚刚接手万城基业的郭冬梅来说，压力💤要远大于当初郭🄰🁌🄗东生的压力。
就是在这样的压😈力下，他们实现投资规模10万亿元，去年年初给了4.6万亿元，加上中途太极集团给了2万亿元，初始投资资金为6.6万亿元。
按理说投资规模最大应该为6.6万亿元，之所以超出这个数字，全因他们是🅃全产业链经营，资金大部分是在内部运转。
流失到外面的资金，主要包括人工🕳费🗄🙇用、材料费用、土地购买费用、⚿🗍🚗土地使用税已经各种手续费用。
第一大消耗就是钢铁原材料全部来自外购，水泥只🁧有少部分来自外购，大部分都是自家工厂生产，砂石🜳🆐一部分来自外购，一部分来自自己的砂石场。
第二大消耗就是土地购🀛买费用，随着经济的增长，人口众多的城市土地价格也在开始上涨，购买土地成本比之前要高🜎不🐈少，不过总体还是可控。
理🎛👯🌛由很简单，全国虽然也有众多🗘🛷♛房地产企业，但是真正具有实力的房地产企业只有万城基业一家，其他房地产公司严重依赖银行信贷。
虽然政府推出了住房改革指导意见，但是想要形成具体👽措施，还需要一段时间，银行对地产行业的信贷相对比较保守。
而且随着经济快速增长，居民收入🕳也跟着快速增👻🎇长，但是房价上涨更快，百姓想要全款买房需要多年的积蓄才可以。
但是之前全国普遍薪酬较低，积蓄跟不上房价的上涨，在银行信贷对个人房贷没有🞵放开之前，💤很少有个人能全款购买房产。
别看万城基业房地产开发如火如荼，实际上建成的🁧住宅和商业地产并不算特🎓别多，毕竟他们真正涉足房地产才两年时间。
房地产开发从拿地到建成，是需要时间周期，万城基🚕业由于是全产业链经营，让周期变得更加自主可控，但最快也要一年多的时🃙😑🀨间。
如果将绿化、周边环境🀛全部弄好，可能需要一年半的时间，才能让大家看💱🕦到环境优美的住宅小区。
商业地产就更加复杂了，像他们正在建设的陆家嘴金融城，已经⛝🛕建设两年了，还在施工当中，想要投入使用，估🜍🀺计还要建设两年左右。
万城基业还是在没有和🀛银行有信贷牵扯的情况下做到的，换作其他🀦房地产商，整个建设😝🂓周期至少需要两年多，甚至三年以上。